確保土地權(quán)利及活化土地利用，總統(tǒng)公布修正「地籍清理?xiàng)l例」部分條文 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
確保土地權(quán)利及活化土地利用，總統(tǒng)公布修正「地籍清理?xiàng)l例」部分條文
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  • 確保土地權(quán)利及活化土地利用，總統(tǒng)公布修正「地籍清理?xiàng)l例」部分條文
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年6月3日總統(tǒng)公布修正「地籍清理?xiàng)l例」部分條文，明定地籍清理標(biāo)售土地的繼承人，自土地標(biāo)售價(jià)金儲(chǔ)存之日或國(guó)有登記完畢之日起10年內(nèi)，可以按應(yīng)繼分領(lǐng)取土地價(jià)金，不再需要全體繼承人會(huì)同領(lǐng)取，目前各直轄市、縣(市)政府估計(jì)總共約115億餘元的土地價(jià)金，等待權(quán)利人或繼承人來申請(qǐng)。另外，這次也增訂所有權(quán)人持分登記空白的土地，可以申請(qǐng)更正持分，如果逾期未申請(qǐng)，政府將按人數(shù)均分權(quán)利範(fàn)圍空白部分，以維護(hù)土地權(quán)利人權(quán)益並促進(jìn)土地活化利用。
 
內(nèi)政部表示，為解決臺(tái)灣光復(fù)初期辦理土地總登記遺留至今土地登記權(quán)利內(nèi)容不完整，或是與現(xiàn)行法令規(guī)定不符的地籍問題，例如共有土地各共有人持分合計(jì)不等於一的土地、所有權(quán)人登記為「土地公」、「媽祖婆」等，不是自然人或法人的土地，特別制定「地籍清理?xiàng)l例」，從2008年7月起全面進(jìn)行清理，有效促進(jìn)土地活化利用。迄今已重新登記6萬6千餘筆土地，依2015年公告土地現(xiàn)值計(jì)算，土地價(jià)值約1,500億元。
 
內(nèi)政部指出，就土地所有權(quán)權(quán)屬不明的土地，例如以日據(jù)時(shí)期會(huì)社、組合、神明會(huì)等名義登記的土地，若權(quán)利人未能於期限內(nèi)申報(bào)或申請(qǐng)登記，直轄市、縣(市)政府已依規(guī)定分年分批陸續(xù)代為標(biāo)售，並將標(biāo)售土地價(jià)金存入保管款專戶，但經(jīng)二次標(biāo)售未能標(biāo)出，將會(huì)囑託登記為國(guó)有土地，權(quán)利人仍可以自價(jià)金儲(chǔ)存之日或國(guó)有登記完畢之日起10年內(nèi)，申請(qǐng)發(fā)給土地價(jià)金。
 
因?yàn)橛胁糠置癖娂懊褚獯矸从?，如?quán)利人死亡，礙於繼承人人數(shù)眾多或部分繼承人行蹤不明等原因，無法全體會(huì)同申請(qǐng)，導(dǎo)致全部繼承人均不能領(lǐng)取，所以，內(nèi)政部這次特別修法增訂繼承人可以按應(yīng)繼分領(lǐng)取土地價(jià)金，以維護(hù)土地權(quán)利人的權(quán)益。
 
此外，直轄市、縣(市)政府辦理地籍清理工作發(fā)現(xiàn)土地登記簿仍有許多所有權(quán)人持分登記為空白的情形，影響所有權(quán)人處分或貸款融資，所以，這次也同時(shí)增訂此類土地經(jīng)公告後，逾期無人申請(qǐng)更正登記，政府將按登記名義人數(shù)均分權(quán)利範(fàn)圍空白部分，以保障所有權(quán)人權(quán)益及促進(jìn)土地活化利用。